对于按照128平米四个卧室两个卫生间的比例来分配，开发商给的这个平面布置图所放置的所有家具一定是“缩水了”的。所以尺寸一定要自己拿捏好，这户型很不错，主卧室带卫生间，中间正好有一块空间（红色部分），可以用来设计衣帽间，正是当下非常流行的设计：卧室 衣帽间 卫生间。户型整体很方正，尺寸也很合理。不建议在主卧硬划出一片区域做衣帽间，会使房间显得很局促，而且通风不好。有两个方案建议如下：
方案一：
移动卫生间的门，使门不会正对床的位置。做一个3米长的衣柜，卫生间门可以隐藏在衣柜处形成一个整体。方案二：
将北侧的一个房间改为衣帽间跟主卧连成一体。主卧考虑设计梳妆台和书桌。对于这套户型来说虽然原始配置了衣帽间的设计，但是这样的衣帽间并不是住户所想拥有的衣帽间，因为这样双排柜式设计的衣帽间让主卫门正对床的中间位置，对于要求品质生活的人士来说是无法接受。想要重新设计衣帽间，就得对主卧进行大变动的设计，只有这样才能实现这个要求。
这套住户128平原始设计就有着四个卧室，可以说非常符合当下对于改善型住户的独立卧室的要求，有了这四个房间可以说能任意发挥来使用。而对于这个户型来说，原本是有着衣帽间的设计的，但是由于衣帽间的设计让主卫生间门正对卧室床的中间，这样的设计对于布局要求的住户来说是接受不了的，所以在装修要进行重新改造设计，让主卧室的衣帽更加合理。
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如果是127平时高层，公摊是15%，也没有问题，但是如果公摊已经达到30%，实际面积已经没有90平，如果设计为四室，空间面积会太拥挤。完全足够了，18平方米一个房间，4间就72平方米。厨房6平方米。洗手间6平方米。阳台3平方米。客厅16平方搞客厅连餐厅。还有十几平，可以搞个小花园呢。
其实也不会小，有的还挺宽敞的，有些开发商设计的房子看着面积挺大的，其实是那个使用面积却很小，有的开发商听着挺小的，其实它室内设计面积挺大的，有的洋房就是一个典型例子，142平方米，可是室内使用面积太小了，一点都不像，这个是我昨天看的个户型图。对于127平做四室，那么必然每个空间都不会太大。有些空间只能满足最基本的生活需求。当然一般人家是可以的，当时对于后期入住比较多的情况下，后期可能就会有点局促。当然127平做四室也满足了大部分现代人的需求。
我认为127平米做四房足够了，但是可能比较紧凑。主卧可以做的大一些，次卧相对来说就会小一些。比如下图是一个128平的户型，主卧16平米，带独立卫生间和阳台，已经算是不错了，居住也会很安逸。三个次卧都在10平米左右，属于小户型，但是对于居住的话，足以满足使用要求，衣柜什么的都能放得下，就是空间较小，放不下太多的东西，只能满足基本的物件摆设需求。
单位建的，应该实际面积130，当然不小，如果是商品房，扣除公摊，应该不到100，这个做4房？？？小不小你自己觉得呢？？？肯定是小啊！！！不建议150以下的做什么4房，纯属坑自己的！10年房产人给你的建议！！