电影《房不剩防》聚焦于主角赵毅饰演的英铭，尽管他不擅长游泳，却投身于泳池救生员的职业。然而，这个谎言最终被揭穿，导致他被解雇。同时，小柯，由李念出演的售楼员角色，因她的诚实性格被公司解雇，两人的生活陷入了经济困境。
为了向女友的母亲证明自己有足够的能力买房结婚，英铭借用了一位朋友的房子一天。然而，命运弄人，小柯误将这处房子高价卖出，这意外的转折让他们看到了商机。英铭凭借出色的演技和小柯的人脉资源，两人开始了炒房的冒险之旅。他们的业务迅速发展，看起来即将实现英铭的买房梦想，积累一百万买房。
然而，剧情峰回路转，一个台湾走私贩的介入让他们的努力化为泡影，英铭再次面临破产。面对低谷，小柯试图劝阻，但英铭决定孤注一掷，他瞄准了一个太平洋上的小岛，决心通过炒房重振旗鼓。这个决定充满了挑战与未知，也预示着他们的故事将继续展开在充满波折的房产世界中。
房不剩防》誉为电影版《蜗居》。同样是关注热点话题的影视作品，电影《房不剩防》却从中“开发”了一条新的“道路”，将主线定为展现国内“二手房”市场生存现状，势必将再掀起一轮“蜗居”热。
在限购和限贷政策的影响下，许多人放弃了在北京购房的念头，电影《房不剩防》因此应运而生，以幽默的方式探讨了房地产话题。导演孙达通过这部作品，以辛辣的讽刺手法剖析行业，让无房族感到共鸣。电影中，赵毅饰演的失业青年英铭与李念饰演的小柯之间的故事，围绕着北京的现实生活展开，英铭为了迎合未来丈母娘的期望，不得不购买二手奥拓，借住破旧小屋，并伪装成医生，展现了一个平民喜剧的典型场景，其独特的蜗居生活场景为后续的喜剧情节提供了现实背景。
作为浪漫爱情与讽刺喜剧的结合，《房不剩防》的爱情线同样精彩。赵毅与李念虽非演技出众的明星，但角色设计贴近生活，性格鲜明，故事发展流畅，使得英铭的玩世不恭、责任感和小柯的善良敏感得以真实呈现，让观众感到亲切。影片中的其他角色如英铭的母亲、一对有钱但土气的炒房团成员，以及德云社相声演员的表演，都为电影增添了丰富的喜剧色彩和层次感。
该片由北京盛世华锐电影投资管理有限公司、孙达电影工作室、九州天成（北京）文化传播有限公司和昊星姐弟（北京）国际文化传媒有限公司联合制作，发行则由北京盛世新影影视发行有限公司和北京紫禁城三联影视发行有限公司共同负责，展现了一个多元且深入人心的电影制作过程。
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房不剩防》誉为电影版《蜗居》。同样是关注热点话题的影视作品，电影《房不剩防》却从中“开发”了一条新的“道路”，将主线定为展现国内“二手房”市场生存现状，势必将再掀起一轮“蜗居”热。
