这部动漫主要讲的是，男主人公住进河合山庄，发现自己心仪的学姐正是山庄的主人。接下来便以男主人公追求学姐喂主线，中间夹杂着住在河合山中的房客们之前发生的生活趣事展开整个故事。
整部动漫最大的亮点是各角色的心理描写和吐槽，写的大部分都是生活琐事。我觉得如果没有这些吐槽，这部动漫将会向流水账一样一点意思也没有。
宇佐和成（CV.井口佑一）
第一眼在图书馆见到小律就喜欢上她，认为她是理想中的女朋友。对小律有好感。中学时，因为身边总是围绕着一群“怪人”，因此有“怪人处理班”的外号。看过渡辺彩花未化妆的样子造成心理创伤，成为一个弱点。喜欢汉堡肉。 河合律（CV.花泽香菜）河合庄真正主人，内向，朋友很少（迎合别人嫌麻烦），容易被书左右情绪。宇佐的学姐，不讨厌宇佐，经常因为的宇佐的话而忍不住大笑。连住子太太都曾经说过：“已经很久没见过小律这样笑了”。屋主，只要小城、彩花、麻弓出乱子就会以涨房租压制。 城崎（CV.四宫豪）
抖M属性的绅士，自称只对18岁以上的女人感兴趣，但连住子太太的虐待都可以感到很爽。曾经写过小说，现在处在充电状态中。动手能力很强，擅长绑东西。喜欢吃炸鸡排。 锦野麻弓（CV.佐藤利奈）
巨乳美女，对男人没有眼力，前前男友脚踏三条船（三船男），前男友脚踏两条船。只要分手后男人反过来要复合就会念念不忘。经常和彩花一起恶搞宇佐，在最后一次分手后在河边喝酒，被宇佐看到，色诱宇佐，但被小律救下。正确的行为：“三船男”提出要她和他一起过夜时，虽然对三船男念念不忘，但果断拒绝。 渡辺彩花（CV.金元寿子）
大学生，很腹黑，爱卖萌，喜欢搭讪男生并很有男人缘。经常恶搞麻弓，经常和麻弓一起恶搞宇佐,害怕兔子。出现必带妆，就算紧急情况也会化妆后才会出现，谁调侃她化妆的事就会揍谁（一般是城崎）。 河合住子（CV.小林沙苗）
十分邪恶，各种恶搞宇佐。PangTs（内裤）很卡哇伊。 千夏（CV.清水爱）
小学生，9岁，城崎所捡到的钱包主人。
被城崎与麻弓发现拥有强烈的S（施虐者）资质，喜欢恋爱八卦跟住子作的布丁。
曾经向城崎告白但却被城崎以年龄原因婉拒。 林（CV.沼仓爱美）宇佐国中时代的女同学，国中时代的打扮相当土气，非常喜欢灵异故事并自称“超灵感少女”。
但也因怪异的个性与嗜好被同学所排斥，但宇佐却仍旧以温和的态度相待，也似乎因此对宇佐有些好感。
除了喜欢灵异故事外亦对阅读十分感兴趣，一度曾差点与律成为书友，但因为各自读书的习惯相差太大而失败。 北条（CV.绿川光）
宇佐于“书生咖啡厅”打工的同僚，源氏名为山本。
会将自己带入日本古装剧中的怪人，不仅会给自己添加古代穷书生的设定，亦会给他人随意添加古装剧设定。 黑川（CV.近藤隆）宇佐于“书生咖啡厅”打工的同僚，源氏名为西园寺。
个性温和、冷静且直觉敏锐，有时会不自觉的凸显自己优点的类型，因其个性使彩花装乖的一面完全没用，被彩花视为【天敌】。
自称看得到幽灵，并将守护灵时常挂在嘴边。