洋房是普通住宅的类型。
只不过它的设计比较特殊，跟别墅有点接近。洋房的容积率低，所以洋房有更多的面积去体现更宽敞的楼间距，享有绿色的居住环境，获得更好的采光和通风效果，每户都是南北通透的，居住舒适度非常高。
洋房基本上都会设计成一梯一户，或者一梯两户，就是两梯两户，不用担心像居住在高层那样，上下班都是人挤人的现象，根本不用担心挤电梯的问题。从公摊面积方面来看，高层楼房的住户比较多，所以它的公摊面积也要比洋房的公摊面积更大一些。
简介
1、小洋房的装修风格选择也很关键，要想让装修效果有一种高端时尚感，那就要选择欧式风或北美风的装修风格。若是美式风格的装修，那其整体色调就要采用暖色调，然后再搭配原木材质，这样的装修设计虎使整个空间更加温馨。
2、小洋房的户型相对来说还是比较大的，因此为了日常生活更加方便，使用的灯具和电器就会比较多，这样用电量就会上升。所以水电改造工程一定要严谨，不能有任何马虎，不然后期会出现很多问题，返工又非常麻烦。水管口径要大，开关插座要多。
3、洋房装修设计技巧在装修小洋房前，一定要先制定一个合理的方案，要根据自己的资金预算选择装修的档次，看看资金能否满足高档、中档或者低档的哪一个档次。小洋房规划设计时，要清楚设计费，通常情况设计费占装修费用的百分之五到百分之二十左右，一定要合理分配资金，不要造成后期施工中的材料浪费。
天津小洋楼分别是当年英法德意奥等国建造的，风格各异，我希望知道这些老房子到底有几类风格，主要集中体现在哪个风情区?
天津小洋楼简介
这些小洋楼集中在五大道即：成都道、重庆道、睦南道、大理道、常德道上，建筑风格各异，造型美观，装饰考究。当时，除了一些西方人之外，寓居在这些豪华住宅的，大多是清廷的皇亲国戚、遗老遗少，北洋政府时期的总统、总长、督军;还有一些具商富贾、名流红角。他们把天津视为建立“小公馆”和别墅的理想地点，因为天津靠近他们居住的京城，交通甚为方便。
天津小洋楼几乎都有着数十年至一百年历史，建楼的主人们，多半已不复在，可是，有的小洋楼却以主人们的名气和轶事引起当代人浓厚的兴趣和遐想。如自由道上一幢浅灰色小楼，便是中国近代学者梁启超每天伏案创作的“饮冰室”。小洋楼是昔日天津一个重要的居民社区，如今小洋楼文化是天津文化的一个组成部分。天津的小洋楼和北京的四合院一样，已经被视为是两个城市最重要的标志。、
天津小洋楼风格有哪些?
历史给天津留下近千幢精美别致的小洋楼。第二次鸦片战争后，天津沦为9国租界地，一大批欧洲建筑师在天津这个竞技场上，争奇斗巧，终于在海河两岸留下了数量众多、异彩纷呈的西式建筑群。这些近代建筑或雄伟壮观,或小巧玲珑，或浑厚庄重，或富丽雅致，各具特色。有以静穆庄重著称的古典风格，有以高耸奇拔闻名的哥特风格，有以空间透视广远奇诡而惊世的巴洛克风格，有以富丽可风格，还有以雄奇豪放见长的浪漫派风格。在造型上，有尖顶的、圆顶的、楼阁式的和亭台式的;在特色上更富有变化，从表现木框架的英国式、注重西班牙式，到德式、法式、意式、日式、荷兰式……百花齐放，五彩缤纷。
一、在小洋楼集中的马场道、睦南道、大理道、常德道、重庆道等五大道地区及承德道、花园路上，众多小洋楼陡峭的屋顶相互交汇，随意切割，或凸出阁楼，或增加偏厦，使建筑在整体上富有韵律。其材料质感和色彩，犷、柔、素、艳，千姿百态。安装着各种拱窗、门廊的墙面，有的以浅色水泥抹线脚与红砖墙形成鲜明对比，有的用蘑菇石作勒脚，棕色面砖作线脚，与本色的墙面协调、统一。各式院门、围墙、庭院、台阶、小径、铺地、布石、栏杆……绿化更是多姿多彩。马场道上的干部俱乐部，原为乡谊俱乐部，是一幢典型的英式小洋楼。设计者在这里充分调动了建筑装饰手法，用符号勾勒起联想，以象征主义手法营造了一个古远而又浪漫的欧式氛围。小洋楼的屋顶采用了英国锤式半屋架的露明作法，建筑外形为简化的古典柱廊，其柱头、半圆券、拱形的窗户、水泥花饰和多道水泥线脚，散发着浓郁的英国乡村建筑气息。厚重的柚木门又仿佛在为你讲述一个从前的故事。建筑风格、象征饰品、仿古风格浑然一体，于是就有了联想和氛围，红花绿树，风吹叶响，蝴蝶在洒满阳光的叶子上飞舞，鸟儿展翅飞向蔚蓝的天空，建筑师以跳跃的笔触描绘着一幅动人的英国田园风景画。
二、天津小洋楼在选用柱式的种类上，大多用爱奥尼克和科林斯柱式。如开滦矿务局大楼(现市委办公楼)，立面造型采用古典柱式构图，正面的爱奥尼克巨柱，华丽秀美，比例轻快，并富有精致的雕刻。爱奥尼克柱式的明显标志是柱头两端轻轻卷起呈旋涡纹饰，其柱身有纵向沟槽。爱奥尼克柱的槽纹和古希腊雕像衣服的褶纹，二者垂直的节奏、优美的韵律有着异形同构、异曲同工之妙。爱奥尼克柱头的柔美涡卷，也令人自然地想起希腊女性雕像的发型。中法工商银行大楼(现市总工会)，以正入口为中心向两侧沿弧线对称排列着以10根柱子组成的科林斯柱廊。科林斯式柱头为倒钟形，四周饰以锯齿状叶片，其柱头优美的花纹，则是地道的雕刻———以植物为对象的雕刻，由毛莨叶片、花托、花茎等雕刻图案组成，线条生动，涡卷优美，宛如一只奇丽多姿的大花篮。光线把科林斯柱廊的通透强调出来，光影相伴，刻画出鲜明的线脚，柱子的线条和比例的精巧令人心旷神怡。
三、长期的历史积淀使小洋楼各式各样的屋顶已为天津所独有。中心公园的仿曼塞尔式的屋顶，使人依稀可以看出中世纪法国碉堡塔楼的痕迹;解放北路帐篷顶造型的穹窿，穹顶饱满，采光亭高举，散发着浓郁的俄罗斯建筑和拜占庭建筑的气息;承德道路口的重檐圆形攒顶塔楼，吸取了古罗马、拜占庭和哥特手法，端庄优美、造型生动;解放南路上的德式小洋楼，有坡度很大的红瓦顶，屋面上设有阁楼和老虎窗，耸立着高高的小尖顶，赋予城市一种令人振奋的街景;围绕一宫圆形广场的意式小洋楼，屋顶上都建有意大利式的角亭，造型优美，挺拔隽秀，别具一格，为城市空间增添了神韵;哥特式的望海楼教堂，其顶部塔楼有很强的向上动势，把人的目光引向苍穹，令人产生超凡脱俗的精神升腾，正面的钟楼则好像集中了整个建筑的冲劲，戴着十字架完成了向天的一击。建筑屋顶是构成街道、广场乃至城市面貌的轮廓线主体，因而它往往被城市作为展示本地区建筑风格与特征的象征之一。天津小洋楼这种独型塔楼的造型，逐渐成为天津的地方风格，成为天津建筑上的一大特色。1988年建成的天津新客站，主楼顶上也耸立起一座钢架独型塔楼，与劝业场、惠中饭店的塔楼在海河两岸相互映衬，丰富了城市空间的轮廓线。
四、小洋楼的窗林林总总，千姿百态。在有些小洋楼上，并联的拱形窗反复运用，组成有韵律的图案，犹如音乐中的主旋律反复出现，贯穿全乐章一样，给人以强烈的印象;有些小洋楼运用砖质的不同色彩，组砌成各种窗套，构图巧妙生动;有些小洋楼上，半圆形、三角形的窗眉相间排列，再配上窗框两侧的爱奥尼克柱式及窗前的豪华铁制栏杆，起到了强烈的装饰作用;还有的窗采用拱门式处理，窗眉上戴着巴洛克手法的折断形山花，华丽纤巧，装饰趣味很浓。在哥特式的小洋楼中，圆花窗是一种辉煌的建筑艺术形式，先由车轮式改为玫瑰花式，又由玫瑰花式改为火焰式。
五、一座成功的建筑物，除了有着吸引人的外部形态，它必须还有丰富的内部空间的变化与组合。原为富商住宅的花园路9号小洋楼，室内大厅前半圆形的大玻璃窗以各种颜色的小玻璃拼成鲜艳的植物花草，显出一种特有的古朴、典雅的风格，这是其它描画、印刷工艺所无法比拟的。线条飞扬的花卉图案，强调了透光、朦胧、意连的感觉，细细品来韵味无穷。盐业银行(现工商银行)厅内的天棚用黄金等材料组成“蓝天飞凤满天星”的图案，藻井镶嵌彩色玻璃，楼梯间用彩色玻璃窗拼成晒盐的场景，线脚、墙壁、内柱廊、檐口等采用了中西结合的雕饰，其花饰之精细，色调之柔和，内涵之独到，气氛之肃然，给每一位来客都留下心灵的震撼。横滨正金银行(现中国银行)楼内大厅高度贯通一二层，顶部中央有9个方格镶嵌彩色玻璃，形成一个正方形的采光玻璃顶。抬头望，视线穿过玻璃天棚，随时可与阳光对话，与星星交流。其下面悬挂4个大型豪华吊顶，厅顶附有十分精细的石膏浮雕花饰，将典雅的大家风范表现得淋漓尽致。德国俱乐部(现市政协俱乐部)，大厅内利用楼梯的复杂形体变化和纵向穿插，形成十分丰富的空间组合。楼梯的立柱、栏杆都有精美的雕刻，栏杆做成两跨连续小拱券，中间夹有云彩头雕饰的小栏板，立柱雕刻着绞绳状花纹，上面各有一座雕像，右者右手执矛，左者左手执盾，生动传神，凸现了古远的意境，将整个室内装饰的风格推向高潮。壁炉、吊灯、护墙板以及券脸、券脚等均采用巴洛克装饰手法，营造了中世纪的欧式氛围。在建筑室内装饰经过无数发展变化的今天，我们站在这座大厅内，仍然被它的雍容华贵的美所震慑，其庄重恢宏的气度，典雅柔和的色调，精美别致的细部，无不使人回味无穷。
以上就是关于天津小洋楼风格的全部介绍，希望能加深大家对天津小洋楼的了解!天津是个寂寞的城市。小洋楼的繁华与热闹似乎随着北洋政府时代的结束，也慢慢归于了沉寂。历史的风华虽已褪去，但它早已经把印记深深地烙在了这个城市。